【简介】感谢网友“网络”参与投稿，这里小编给大家分享一些，方便大家学习。
大家好，随着毕业季的到来，房子租好了嘛？合同签好了嘛？一万次的询问，让人内心愁绪万分。
租房是现代大部分年轻人不得不面对的问题。遭遇各种租房bug，但是很多人却还是对租房合同不太了解。
俗话说的好，租房租得好，生活没烦恼，合同是关键，学习要趁早，想要住的舒服，总要花点功夫。（没有这句俗话，是编的）
合同是为了保护协议中的各方利益。虽然有些复杂，但每个房东or租户都应该彻底了解自己的合同。
网上可以搜索到五花八门的租房合同模板，但是合同里的关键细节还是需要我们自己把控，下面就和大家聊聊租房合同里面要注意的一些问题与细节，对当代租房的痛点、槽点完美躲避！
租房合同怎么写才有效？
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。
房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
签订合同需要注意哪些要点？
租客最怕碰到虚假房源
1、明确签订合同双方。要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
出租房屋的信息一定要了解
2、明确房屋具体情况。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。
价格无所谓，就怕不靠谱收费
3、无附加费用收取。在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。
签订二房东，要大房东同意
4、若出租人并非房东。签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。
保障房东和租客的合法权益
5、确定合同明细。在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
6、出租人。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
出门在外，小心谨慎
7、防止假身份证。确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。
租客最怕房东随意涨租金
8、明确具体费用。租金收取和物业管理费收取约定要予以明确。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一) 当事人的名称或者姓名和住所;
(二) 标的;
(三) 数量;
(四) 质量;
(五) 价款或者报酬;
(六) 履行期限、地点和方式;
(七) 违约责任;
(八) 解决争议的方法。
这些内容都是我们需要注意的，另外附一份最新房屋租赁合同范本，如下图。
最新房屋租赁合同范本
（需要租房合同文字范本的可后台私信获得）
房子是租来的，可是生活不是。租房合同中细节的重要性，在后期的生活中将会有一个长期的体现。一个好的房子给我们带来的享受是长期的，因此，前期做的准备越充分，后期我们会面临的尴尬、苦恼和纠纷就会越少。
希望大家都能做好前期的准备，租到自己满意的房子。
ID：
始于信任/忠于托付/成于专业/臻于至善
扫码关注我们 在线咨询找我
有什么想了解的法律资讯和干货
