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餐饮店铺出租合同
餐饮业是一个充满机遇和竞争的行业。对于想要开设自己的餐饮店铺的人来说，找到一个合适的店面非常关键。在寻找店面时，签订一份餐饮店铺出租合同是非常重要的。这份合同将确保双方权益得到保护，并规定了各项责任和义务。
1. 合同基本信息
这部分包括出租方和承租方的基本信息，如姓名、联系方式、身份证号等。此外，还需要包括店面的具体地址以及租赁期限。确保所有信息准确无误，避免后续纠纷。
2. 租金及支付方式
明确约定每月或每季度的租金金额，并规定支付方式和截止日期。双方可以商议是否需要支付押金以及退还条件。
3. 使用权与限制
详细描述承租方对店面使用的权利和限制，如是否可以改装装修、经营范围等。同时也可以约定是否有其他商户可以进入店铺内经营，以免出现与承租方竞争的情况。
4. 维护与修理责任
明确规定维护和修理责任的分配。一般来说，出租方负责建筑物的大修和结构性问题，而承租方则负责日常维护以及小修小补。
5. 违约责任
在合同中明确违约行为以及相应的违约责任。这包括逾期付款、未经许可改装或擅自转租等行为。违约责任可以是罚款、解除合同或其他双方协商一致的方式。
6. 续约与解除
如果双方希望继续合作，需要在合同中规定续约条件和程序。同时也要明确解除合同的条件和程序，以防止纠纷发生。
7. 其他条款
根据实际情况，可以根据双方需求添加其他条款。例如，是否允许进行品牌宣传活动、是否需要向承租方提供设备等。
8. 合同变更
如果需要对合同进行任何变更，双方需在书面形式上达成一致，并签署变更协议。
9. 法律适用与争议解决
明确适用的法律以及争议解决方式。双方可以约定选择仲裁或诉讼。
餐饮店铺出租合同是保障承租方和出租方权益的重要文件。双方应该在签订合同时认真阅读并理解合同内容，如有不明之处可以咨询专业人士。只有签订了合同并遵守其中规定，才能为开设餐饮店铺提供一个稳定和有序的经营环境。
